Životnost všech stavebních konstrukcí závisí na
kvalitě materiálu a samozřejmě na
kvalitě provedení. Na co se ale často zapomíná, je jejich pravidelná kontrola, která může odhalit problémy v prvopočátku, a jejich včasným vyřešením prodloužíme životnost stavby o několik dalších let. Střešní konstrukce nejsou výjimkou.
Norma i zkušenosti našich odborníků doporučují kontrolovat střechu a její konstrukční části minimálně 2krát do roka. Vhodné jsou také mimořádné kontroly po řádění živlů, jako je prudký déšť, bouřka nebo sněhová vánice.
Doporučené cykly kontrol vybraných konstrukcí a nutná opatření na uchování jejich životnosti udává norma ČSN 73 1901. Přinášíme je pro Vás v přehledné tabulce.
Doporučené cykly kontrol vybraných konstrukcí
Konstrukční část
|
Požadovaný stav
|
Cyklus kontrol (roky)
|
| Povrch střechy |
Bez nečistot, bez náletové zeleně |
0,5 |
| Vtoky |
Průchozí, chráněné |
0,5 |
| Nátěry, nástřiky |
Souvislé, nepoškozené |
1 |
| Hydroizolační vrstva |
Neporušený povrch, funkční UV ochrana, spoje beze změn |
1 |
| Tmelené spáry |
Pružný tmel bez trhlin, spojený s oběma povrchy |
1 |
| Oplechování, lemování |
Připevněné, těsné spoje |
1 |
| Nadstřešní konstrukce |
Soudržný a hydrofobní povrch, neproniká voda za hydroizolační vrstvu |
1 |
Orientační cykly údržby a obnovy vybraných konstrukcí
Konstrukční část
|
Jak ztratí svoji funkci
|
Odhad cyklu obnovy a údržby (roky)
|
Četnost za celkovou životnost (roky)
|
Způsob opravy/údržby
|
| Tmelené spáry |
Trhliny v tmelu, odtržení od některého z povrchů |
2 - 3 |
10 |
Odstranit tmel, nově zatmelit |
| Nátěry klempířských prvků |
Odlupování |
3 - 5 |
4 - 6 |
Očistit, nové nátěry |
| Klasické omítky nadstřešních konstrukcí |
Ztráta soudržnosti, opadávání, odlupování, nasákavost |
10 |
2 |
Nová omítka |
| Dlažba na podložkách položená na textilii |
Zanesení organickým spadem, zápach z tlení, náletová vegetace |
5 |
4 |
Přeložení dlažby, výměna nebo vyčištění textilie |
| Spárovací hmota u lepené dlažby |
Vznik trhlin ve sparách, vydrolení hmoty ze spár |
4 |
5 |
Provést přespárování |
Jak je patrné z tabulky, každá prohlídka střechy by měla začínat
kontrolou samotného povrchu střechy. Ten by
neměl být znečištěný a
neměla by se na něm vyskytovat náletová zeleň.
Velmi důležitá je kontrola
průchodnosti střešních vtoků a svodů, i zde se můžou nacházet
nečistoty. Ty je nutno odstranit, aby
nedocházelo k zadržování vody na střeše a případné přetékání na nežádoucích místech, což může způsobit zatékání do střešní konstrukce a tvorbu plísní a map v podstřeší.
V návaznosti na možnost zatékání do střešní konstrukce se také kontrolujeme neporušenost povrchu
hydroizolační vrstvy,
těsnost jejích spojů a také těsnost a
připevnění všech lemování.
U
mechanicky kotvených střech vizuálně zkontrolujeme, zda není někde
uvolněno kotvení, u
střech přitížených je zase důležitá
kontrola podložek pod dlažbou. Tam se často vyskytuje špína a náletová zeleň, která může zapříčinit nerovnost dlažby a následné poškození hydroizolační vrstvy. U střešních konstrukcí, kde jsou
protisněhová opatření, popřípadě
ventilační hlavice zkontrolujeme jejich funkčnost a případné
zanesení nečistotami odstraníme.
Z výše uvedených informací je patrné, že kontrola střechy je pro udržení její funkčnosti a dlouhé životnosti velmi důležitá. Na střeše by se měla pohybovat pouze odpovědná, poučená osoba a měla by dbát na svou bezpečnost a na stávající klimatické podmínky. Například není vhodné, aby se kontrola hydroizolační vrstvy z měkčeného PVC prováděla v zimním období či po dešti, kdy hrozí uklouznutí. Popřípadě při kontrole střechy, kde jsou jako hydroizolace použity asfaltové pásy zase není vhodné vstupovat na střechu při vyšších teplotách. Tam hrozí vytvoření stop na pásech a jejich porušení.
Podívejte se na nekvalitní provedení nebo zanedbanou údržbu střešní konstrukce:
 |
 |
| Vyboulený asfaltový pás a nakupené nečistoty na ploché střeše. |
Použití nekvalitního odvětrávacího komínku. |
 |
 |
| Chybějící protisněhové opatření, které zapříčinilo rychlý sesuv sněhu a porušení střešního okna. |
Náletová zeleň, která rozrušuje hydroizolační vrstvu. |
Pokud se potřebujete poradit s kontrolou Vaší střechy, či využít služeb odborníka, neváhejte se obrátit na naše Poradenské studio Coleman S.I.